Zur Vermietung eines Ferienobjekts gehören viele Aufgaben: Administration, Vermarktung, Buchungsabwicklung und Verwaltung, die Regelung von Haftungsfragen im Schadensfall, Reinigung sowie die ständige Erreichbarkeit für Gäste – um nur einige zu nennen. Das kostet nicht nur viel Zeit, sondern erfordert auch Organisationstalent, Verantwortungsbewusstsein und einen kühlen Kopf. Genau hier unterstützt Sie Feriendomizile Adria als erfahrener Vermietungspartner.
Der erste Schritt ist die Wahl des passenden Servicepakets für Ihr Ferienobjekt. Im folgenden Abschnitt finden Sie einen Überblick über unsere Leistungen. Gerne beraten wir Sie in einem unverbindlichen Erstgespräch ausführlich zu Ihren individuellen Möglichkeiten und unserer Zusammenarbeit.
Falls noch keine Bilder Ihrer Immobilie vorhanden sind, organisieren wir eine hochwertige Fotoproduktion Ihrer Immobilie durch unseren Agenturfotografen. Professionelle Bilder heben die besonderen Merkmale hervor, schaffen Vertrauen bei potenziellen Gästen und steigern nachweislich die Buchungsrate und den Ertrag.
Wir übernehmen die professionelle Inseratserstellung auf allen gängigen Buchungsplattformen (booking.com, airbnb.com, etc.) und pflegen Ihr Objekt zusätzlich auf unserer eigenen Website ein. Dort erstellen wir einen individuellen Buchungslink, über den wir Ihr Objekt direkt an unsere Gäste vermarkten – und so helfen, Plattformprovisionen einzusparen.
Wir bewerben Ihre Immobilie zusätzlich über unsere eigenen Social-Media-Kanäle und Newsletter, um noch mehr Reichweite zu erzielen und gezielt neue Gäste auf Ihr Objekt aufmerksam zu machen.
Die Festlegung der Mietpreise erfolgt in Abstimmung mit dem Eigentümer. Dabei berücksichtigen wir unsere Agenturprovision von 10 % zzgl. MwSt. nach Abzug der Provisionen der jeweiligen Buchungsplattformen. Diese werden direkt in die Preisgestaltung einkalkuliert, sodass für Sie volle Transparenz besteht.
Sie erhalten zu jeder Buchung eine E-Mail mit allen relevanten Gästeinformationen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen zusätzlich einen gemeinsamen Buchungskalender bereit, in dem sämtliche Aufenthalte vermerkt werden. So behalten Sie jederzeit den vollen Überblick.
Wir kümmern uns um die Rechnungserstellung und den Rechnungsversand. Ebenso stellen wir den rechtzeitigen Zahlungseingang sicher und überweisen Mieteinnahmen an Eigentümer, am Anfang des darauffolgenden Monats (spätestens bis zum 15.) an das im Vertrag hinterlegte Bankkonto.
Wenn Sie neu im Bereich der Vermietung in Kroatien sind, unterstützt Sie unser Team gerne bei der Kategorisierung Ihres Objekts als Touristeneinheit beim zuständigen Amt.
Für eine erfolgreiche Vermietung bereiten wir Ihre Immobilie vor: Dazu gehören die Erstellung von Notfall- und Sicherheitskonzepten sowie einheitliche Vorbereitungsstandards und Leitfäden vor Saisonbeginn.
Falls noch keine Bilder Ihrer Immobilie vorhanden sind, organisieren wir eine hochwertige Fotoproduktion Ihrer Immobilie durch unseren Agenturfotografen. Professionelle Bilder heben die besonderen Merkmale hervor, schaffen Vertrauen bei potenziellen Gästen und steigern nachweislich die Buchungsrate und den Ertrag.
Wir übernehmen die professionelle Inseratserstellung auf allen gängigen Buchungsplattformen (booking.com, airbnb.com, etc.) und pflegen Ihr Objekt zusätzlich auf unserer eigenen Website ein. Dort erstellen wir einen individuellen Buchungslink, über den wir Ihr Objekt direkt an unsere Gäste vermarkten – und so helfen, Plattformprovisionen einzusparen.
Wir sorgen für die bestmögliche Darstellung Ihres Ferienobjekts und platzieren es auf den relevantesten Buchungsplattformen. Die Anzeige wird regelmäßig aktualisiert und den Markttrends angepasst. Zusätzlich profitieren Sie von unserem eigenen Gästenetzwerk, das wir mitunter über Newsletter und Social Media Kanäle über Objekte informieren.
Laufende Anpassung der Preise an Saison, Nachfrage und Konkurrenz (Revenue Management), um die Auslastung und den Gewinn zu maximieren.
Wir übernehmen die komplette Abwicklung aller Buchungen – von der Anfrage bis zur Bestätigung. Eigentümer haben jederzeit Einblick in die aktuelle Buchungslage über den gemeinsamen Buchungskalender. So behalten Sie stets die volle Transparenz, ohne sich selbst um die Organisation kümmern zu müssen.
Wir kümmern uns um die Rechnungserstellung und den Rechnungsversand. Ebenso stellen wir den rechtzeitigen Zahlungseingang sicher und überweisen Mieteinnahmen an Eigentümer, am Anfang des darauffolgenden Monats (spätestens bis zum 15.) an das im Vertrag hinterlegte Bankkonto.
Unser Team kümmert sich um den Empfang der Feriengäste und einen reibungslosen Check-in. Ebenso stellen wir sicher, dass die Verabschiedung bzw. der Check-Out mit Kontrollgang passieren.
Auch informieren wir über diverse Aktivitäten und Attraktionen in der Umgebung des Objekts.
Wir kümmern uns um die Anmeldung sowie Abmeldung aller Feriengästen im kroatischen eVisitor, dem Informationssystem für die Anmeldung und Abmeldung von Touristen.
Mit unserem zuverlässigen Kundensupport stehen wir Gästen täglich von 7:00 bis 22:00 Uhr für Anfragen, Anliegen und Wünsche zur Verfügung. So sorgen wir für einen reibungslosen Aufenthalt und entlasten Sie als Eigentümer vollständig. Ob praktische Tipps zur Umgebung, die Koordination von Dienstleistern oder die schnelle Organisation im Notfall, wir kümmern uns darum, dass sich unsere Gäste jederzeit bestens betreut fühlen.
Schnelle und professionelle Beantwortung von Anfragen, vor und während des Aufenthalts, auf Kroatisch, Deutsch, Englisch (und ggfs. weiteren Sprachen).
Unser Reinigungsservice übernimmt die gründliche Endreinigung sowie den Wäschetausch samt Wäschereinigung.
Die Hausregeln sowie die Haftungsregelungen im Schadensfall sind bei uns standardmäßig festgelegt und sorgen so für klare Rahmenbedingungen. Abhängig von der Art und Ausstattung des Objekts wird eine Kaution in entsprechender Höhe von den Feriengästen erhoben. Selbstverständlich stellen wir den Feriengästen alle relevanten Informationen transparent zur Verfügung.
Wir haben Zugriff auf verlässliche Handwerker und Dienstleister, um die Immobilie in einwandfreiem Zustand zu halten.
Während der Saison wird nach Abreise jedes Gastes die Unterkunft von unserem Team auf ihre Funktionalität überprüft. Notwendige Wartungen oder Kleinreparaturen werden – nach Rücksprache mit dem Eigentümer – von uns veranlasst.
Am Ende jeder Saison erhalten Sie einen Abschlussbericht mit einer Übersicht über die vermieteten Nächte sowie Optimierungsempfehlungen für die kommende Saison, basierend auf Gästebewertungen, Kommentaren und unseren eigenen Beobachtungen.
Die Vermietung Ihres Ferienobjekts ist eine wichtige Entscheidung. Treffen Sie diese nicht alleine. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und finden gemeinsam eine individuelle Lösung für Ihre Bedürfnisse.
