Zur erfolgreichen Vermietung eines Ferienobjekts gehört weit mehr als nur die Schlüsselübergabe: Vermarktung, Buchungsabwicklung, Haftung in Schadensfällen, Reinigung, Wäscheservice, die verlässliche Erreichbarkeit für Gäste – und vieles mehr. All das erfordert nicht nur Zeit, sondern auch Organisationstalent, Verantwortungsbewusstsein und einen kühlen Kopf.
Genau hier setzt Feriendomizile Adria als erfahrener Vermietungspartner an: Wir übernehmen für Sie die gesamte Administration und Verwaltung, entwickeln eine saisonabhängige Preispolitik und sorgen für die optimale Vermarktung und Gästebetreuung. So stellen wir sicher, dass Ihre Vermietung reibungslos läuft.
Nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage, wird ein unverbindliches Erstgespräch vereinbart (persönlich, als Online-Meeting oder telefonisch). Dieses Gespräch ist als Kennenlernen gedacht, erste relevante Informationen zum Objekt (Lage, Art, Kapazität, Verfügbarkeiten etc.) werden ebenso mit uns geteilt. Daraufhin schnüren wir ein individuelles Angebot für Sie und lassen Ihnen dieses schriftlich per E-Mail zukommen. Nach Freigabe unseres Angebots, wird ein Vermietungsvertrag unterzeichnet und erste Vorbereitungen für die Vermarktung getroffen.
Eine genaue Auflistung der Leistungen unserer drei Pakete finden Sie unter „Servicepakete„.
Wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit mit Feriendomizile Adria entscheiden, wird der Vertrag immer für eine Saison von März bis Oktober geschlossen.
Im Zeitraum November bis Februar kann die Vereinbarung von beiden Seiten ohne Angabe von Gründen aufgelöst werden. Damit wir richtig planen können – insbesondere, da die Vermarktung für die nächste Saison bereits während der laufenden Saison beginnt – bitten wir darum, uns eine Kündigung so früh wie möglich mitzuteilen.
Ohne Kündigung verlängert sich die Vereinbarung automatisch um eine weitere Saison.
Die Vermietungsvereinbarung wird jeweils für eine Saison von März bis Oktober geschlossen. Eine vorzeitige Kündigung innerhalb dieser Saison ist nicht möglich, da wir Ihre Immobilie bereits für den gesamten Zeitraum vermarkten.
Zwischen November und Februar kann die Vereinbarung jedoch von beiden Seiten ohne Angabe von Gründen beendet werden.
Abhängig von den Vorbereitungen, die für die Vermarktung getroffen werden müssen (z.B. neue Fotos, Texte, relevante Informationen), kann die Veröffentlichung des Objekts 14 – 28 Werktage dauern.
Die Mieteinnahmen hängen von Faktoren, wie der Lage des Objekts, des Zustands und der Ausstattung ab. Ebenso spielen die Verfügbarkeiten Ihres Objekts während der Saison eine entscheidende Rolle. Basierend darauf machen wir eine Preisanalyse und stimmen diese mit Ihnen ab.
Sie erhalten zusätzlich auch Tipps zu Optimierungsansätzen Ihres Objekts, die zu besserer Wettbewerbsfähigkeit und demnach höheren Mieteinnahmen führen können.
Wir überweisen die Mieteinnahmen auf das von Ihnen angeführte Bankkonto.
Die Auszahlung erfolgt am Anfang des darauffolgenden Monats – spätestens bis zum 15. des darauffolgenden Monats, in welchem die Feriengäste angereist sind.
Unsere Gäste können ihre Buchung bis 30 Tage vor Ankunft kostenlos stornieren.
Storniert ein Feriengast eine bestätigte Buchung innerhalb von 30 Tagen vor Ankunft, wird der volle Betrag einbehalten (abzüglich der Agenturprovision).
Unsere Preise basieren auf laufenden Markt- und Konkurrenzanalysen während der Saison und richten sich individuell nach Ihrem Ferienobjekt. Dabei werden Urlaubstrends und aktuelle Begebenheiten berücksichtigt.
Abhängig von der Art des Objekts, werden Kautionen – abgestimmt mit dem Vermieter – in unterschiedlicher Höhe eingefordert.
Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen und kümmern uns um die optimale Ablichtung Ihres Objekts.
Sollten Sie über eigene Fotos verfügen, lassen Sie uns diese gerne vorab zukommen. Unser Team prüft, ob diese für die Vermarktung verwendet werden können.
Wir haben professionelle Texter, die sich um die ansprechende Präsentation Ihres Objekts in Wort und Schrift kümmern.
Die Anreise unserer Gäste ist an jedem Wochentag möglich, nicht mehr ausschließlich von Samstag auf Samstag. Dies bietet mehr Flexibilität, da viele Gäste bewusst Staus vermeiden möchten oder auf verfügbare Flugverbindungen angewiesen sind.
In der Hauptsaison gilt eine Mindestaufenthaltsdauer von 7 Nächten. Sollte sich jedoch kurzfristig eine Buchungslücke ergeben, kann diese Mindestanzahl nach Rücksprache auch verkürzt werden.
Der Check-in ist standardmäßig ab 15:00 Uhr, der Check-out bis 10:00 Uhr möglich. Je nach Verfügbarkeit des Objekts und unter Berücksichtigung, ob am selben Tag Abreisen stattfinden und eine Reinigung erforderlich ist, können wir auch frühere Check-ins ermöglichen. Frühere Check-outs sind jederzeit problemlos möglich.
Ihr Ferienobjekt wird vermehrt im deutschsprachigen Raum über Online Portale, soziale Medien und unser Netzwerk an Buchungspartnern vermarktet. Es sind Gäste aus aller Welt willkommen, wobei die meisten aus Deutschland, Österreich, Schweiz, Tschechien und Slowakei anreisen.
Wir informieren Sie laufend über eingehende Buchungen und teilen Ihnen auch die Herkunft Ihrer Gäste mit.
Ja, Sie erhalten zu Beginn der Zusammenarbeit Zugriff auf einen geteilten Buchungskalender und haben dort jederzeit Einsicht auf die Buchungslage.
Ja. Diese sollten jedoch an einem gekennzeichneten, privaten und vorzugsweise abgeschlossenen Ort aufbewahrt werden.
Schäden durch Feriengäste werden über die vorab eingeforderte Kaution abgegolten. Sollte die Schadenssumme die Höhe der eingeforderten Kaution übersteigen, wird eine Einigung mit dem Gast vor Ort angestrebt. Sollte dies nicht gelingen, werden rechtliche Schritte eingeleitet.
Grundsätzlich ja, wenn die Anzahl der Vermietungswochen sowie Jahreszeit sinnvoll sind. Dazu geben wir Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch gerne nähere Auskunft.
